Palma Stadthaus - Komplettes Gebäude im Zentrum von Palma mit Bau- und Erweiterungslizenz - Reference KPP04801
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€1,590,000
  • 10 Schlafzimmer Townhouse zum Kauf in Palma, Mallorca
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  • 565 qm
  • 200 qm
  • 10
  • 5
  • Palma
  • Energy Certificate Energie Pass
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Palma Stadthaus

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Komplettes Gebäude im Zentrum von Palma mit Bau- und Erweiterungslizenz. Es liegt in einer Fußgängerzone vor den Toren der Altstadt und in attraktiver Wohnlage: kein Verkehrslärm, zu Fuß nur 5 min zur Markthalle L’Olivar und 7 min zum Plaza Mayor, in der Gegend vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebot sowie Tiefgaragenplätze. Das Gebäude mit ca. 565 m2 besteht aus EG+3 Etagen und darf um 1 weitere Etage aufgestockt werden, es existiert eine neue Baulizenz, inklusive der Genehmigung ein weiteres Stockwerk mit privater Dachterrasse und Pool, sowie einen Lift und Garagenstellplätze zu errichten. Das Haus steht leer und wird mieterfrei übergeben. Aufteilung der Immobilie: Im EG ein bis vor kurzem vermietetes Ladenlokal mit Restaurantlizenz. Das 1. OG wurde als Büro genutzt, es verfügt zudem über eine große Terrasse nach hinten zum Hof. Im 2. und 3. OG jeweils ein Apartment über die gesamte Etage. Darüber ein Giebeldach ohne Dachterrasse. Das Gebäude hat Fenster zur Straße und zum Hinterhof (Hof gehört nicht dazu, ist sehr hell und bietet unverbaubaren Blick auf die anderen Häuser). Das Haus ist ca. 80 Jahre alt. Es wird innen nur von zwei tragenden Wänden unterteilt, was große, offene Räume ermöglicht. Das Haus ist in ordentlichem Zustand und kann auch renoviert werden, eine Sanierung macht aber deutlich mehr Sinn und ist anzuraten. Saniert und aufgestockt können neben der Garage oder wahlweise eines Lokals, 4 großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 125 m2 entstehen im ersten Stock mit großer Terrasse zum Hof und beim Penthouse zudem mit riesiger Dachterrasse. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie Informationen an. Alle Angaben ohne Gewähr.

  • 565 qm
  • 200 qm
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  • Palma


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