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€695,000
  • High quality luxury apartment at the marina of Cala Dor
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  • 86 qm
  • 26 qm
  • 2
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  • SEast
  • Energy Certificate Energie Pass
    in process
    KwH
    CO2

Cala dor Wohnung

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Diese kernsanierte Luxuswohnung liegt direkt am exklusiven Yachthafen von Cala d’Or und besticht durch seinen atemberaubenden Blick.

Die Anlage Las Velas erlaubt touristische Vermietung, eine ETV Lizenz kann beantragt werden. Die Gemeinschaft umfasst einen mediterranen Garten mit Pool , Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Auf 86 m² umfasst die Wohnung über einen Flur, eine voll ausgestattete Küche, ein offenes Wohn-Esszimmer mit eingebauter Vinothek sowie einem Ethanolkamin.
Die massive Santanyi Sandsteinwand verkörpert neben den modernen Aspekten der Wohnung; das rustikale der Insel Mallorca.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Hafenterrasse mit Blick auf den Yachthafen und den Gemeinschaftspoolbereich mit mediterranem Garten.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick auf die Yachten, der massgefertigten Einbauschrank mit integrierter Belüftung, indirekte LED Beleuchtung,
sowie automatische Gardinen bieten einen gehobenen Schlafkomfort.

Das Masterbad liegt direkt an das Schlafzimmer angeschlossen nur durch einen kleinen Flur separiert. Es ist in den Farben schwarz und weiss gehalten. Hochwertiges Mosaik in der Regendusche,
sowie indirekte LED Beleuchtung in allen Farben laden zum Verweilen ein.

Das zweite Schlafzimmer hat einen Zugang zur zweiten großen Terrasse, im maßgefertigten Schrank findet man alles dank der LED Beleuchtung.
Die Terrasse bietet sowohl Hafenblick, als auch Privatsphäre zum Sonnenbaden. Ein Abstellraum ist von hier aus begehbar.

Das zweite Badezimmer ist in den Farben beige gehalten und vom Flur aus zu begehen, das massgefertigte Waschbecken aus den Feinsteinfliesen sowie die Regendusche und die indirekte LED Beleuchtung bieten jeden Komfort.

Die Wohnung wurde kernsaniert. Die Ausstattung ist wie folgt:

- Voll gedämmte Außenwände – Geräusch gedämmte Decke zum oberen Nachbarn – vollautomatische Belüftungsanlage – Schneider KNX Haussteuerung (via App von überall steuerbar) – abgehängte Decken in der gesamten Wohnung – indirekte LED Beleuchtung RGB / weiß in allen Räumen – eingelassene LED Beleuchtung auf beiden Terrassen – LED Außenbeleuchtung – exklusive Artemide Leuchten gegen Aufpreis – Fußbodenheizung in allen Räumen – Doppelverglaste PVC Fenster – Alarmanlage mit Videoüberwachung (App-gesteuert) – Videoüberwachung der Hafenseite als auch der Rückseite (App-gesteuert) – zentrale Klimaanlage in jedem Raum separat steuerbar, extra leise – Wasserentkalkung – Solar Wasserboiler – Villeroy & Boch Keramik und Einbauschränke in den Bädern – Grohe Armaturen – exklusive Regenduschen in beiden Bädern – hochwertige Nolte Einbauküche mit Miele Geräten – Liebherr Weinkühlschrank mit Touch Bedienung, extra leise – Ethanol Kamin – Sonos Soundsystem – Elektrische Gardinen (steuerbar über KNX) – maßgefertigte Insektengitter und Plisees in der gesamten Wohnung – separater Abstellraum auf der 2ten Terrasse – PVC Kasten Markise mit grauer Bespannung
-Glasfaser Internet
-2,20m Türen als Maßfertigung
-Eingangstür extra verstärkt mit Einbruchsicherung.

Der erstklassige Golfplatz „Vall d’Or“ nahe Porto Colom sowie das charmante Dorf Santanyi mit seinen Geschäften und Wochenmärkten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

  • 86 qm
  • 26 qm
  • 2
  • 2
  • SEast


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